Jak se byty pronajímaly před 100 lety: Jaké byly nájemní domy pro elitu a jak hosté žili chudší

2023 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-11-26 06:02

Předrevoluční bytové domy jsou zvláštním tématem a zvláštní vrstvou jak v ruské architektuře, tak v bytové výstavbě obecně. Na konci XIX - počátek XX století, popularita tohoto trendu začala růst tak rychle, že domy k pronájmu bytů a místnosti k pronájmu se začaly objevovat ve velkých městech jako houby. Bohatí obchodníci chápali, že stavba takových domů je výnosný byznys. Je velmi zajímavé, jaký vývoj by tento směr dále zaznamenal, ale, bohužel, došlo k revoluci … Naštěstí můžeme stále obdivovat tato krásná architektonická mistrovská díla.

V Petrohradě bylo postaveno mnoho zajímavých bytových domů. Majitelé chtěli mít nejen typické bytové domy, ale domy, které svou krásou a elegancí zdůrazní postavení a vliv majitele. Někteří vlastníci navíc žili ve svých bytových domech a zabírali například samostatné patro. Vzhled byl tedy velmi důležitý.

Některé z projektů realizovaných v té době ve městě na Nevě jsou obzvláště krásné a neobvyklé. Například Badaevův dům, který se nachází na křižovatce dvou ulic (adresa: Vosstaniya st., 19), je zajímavý svou asymetrií. Pravé křídlo je téměř dvakrát delší než levé. Vypadá skromněji a žili v něm lidé se skromnějším příjmem. A v pompéznějším levém křídle se usadili bohatší nájemníci.

Dvě takzvaná křídla této budovy spojil půvabný basreliéf: andělská dívka. Mimochodem, právě v rohové části domu se nacházely nejluxusnější byty - vícepokojové. Dveře ke vchodovým dveřím pro obyvatele a jejich hosty zde otevírali vrátní.

Dům s věžemi (Rosensteinův dům) na Tolstého náměstí je vyroben v neogotickém a novorenesančním stylu. Venku je budova luxusně vyzdobená a belvedery v rozích domu jsou vytvořeny ve formě šestihranných věží, pro které byla budova přezdívána „Dům s věží“.

Dalším zajímavým projektem bytového domu je budova, jejíž jedna fasáda má výhled na Rubinsteinovu ulici a druhá - na nábřeží řeky Fontanka. Podle jména majitele se budově přezdívalo „Tolstovský dům“. Projekt byl v podstatě celý obytný komplex.

Při navrhování tohoto domu se okamžitě počítalo s přítomností prádelny, instalatérských prací, výtahů. Prostory zde ale byly pronajaty nejen elitě. Existovaly také docela levné možnosti - pro chudé lidi.

Byty v činžovních domech se obvykle pronajímaly minimálně na rok. Mimochodem, nájemce zaplatil nejen peníze za ubytování, ale také daň - do státní pokladny.

Jak v naší době, hodnota pronájmu bytu nebo pokoje nezávisí pouze na životních podmínkách, ale také na tom, kde se dům nachází. A stejně jako dnes by se roční nájem bytu mohl rovnat platu průměrného úředníka, nebo by mohl být mnohem vyšší.

Osoba s omezenými finančními prostředky, ale nutně potřebující bydlení (například student nebo mladý svobodný úředník na nízké úrovni) si obvykle pronajala pokoj. Udělali to podnikavější lidé: pronajali si dvou- nebo třípokojový byt v bytovém domě, obsadili v něm jednu místnost a zbytek plochy dali do podnájmu kolegovi nebo spolužákovi.

Při uzavírání smlouvy nájemce a majitel do nejmenších podrobností stanovili, co lze na pronajaté ploše dělat a co ne. Hostovi může být například zakázáno chovat domácí zvířata, kouřit, hrát na hudební nástroj, přivádět do bytu cizí lidi atd.

Elitní bytové domy byly vybaveny nejnovější technologií: hosté měli k dispozici telefony, pokoje pro kočáry a garáže, prádelny a výtah. Dům přirozeně zajišťoval plynofikaci a vytápění. Bohatý bytový dům měl navíc obvykle vlastní elektrárnu.

Byty měly prostorné pokoje, vysoké stropy a některé dokonce měly kuchyňský kout v kuchyni.

V Petrohradě na začátku minulého století byly tři čtvrtiny z celkového počtu budov činžáky. A jak výnosné bylo toto podnikání nejen pro podnikatele, kteří pronajímali byty, ale také pro stát, lze vidět na příkladu Moskvy. V roce 1913 činil celkový příjem Prvního stolce 47 milionů rublů, z toho 7 milionů tvořily daně placené majiteli bytových domů.

Významný podíl na architektonickém vzhledu severního hlavního města na počátku minulého století měl otec petrohradského secese Fjodor Lidval. Doporučujeme přečíst si více o některých jeho projektech a zjistit proč architekt opustil Rusko, které vytvořilo nový vzhled Petrohradu.