Moderní kritéria kvality při výběru bydlení v nových budovách

2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Naposledy změněno: 2024-01-15 02:28

Stále více občanů při výběru bydlení věnuje pozornost novým budovám - moderním obytným komplexům vybaveným maximálním komfortem. Chcete -li si vybrat, můžete se podívat na nové budovy poblíž stanice metra Novocherkasskaya a další nabídky na specializovaných stránkách. To ale často nestačí. Mnozí jednoduše nevědí, co je ten či onen developer, jaké podmínky pro akvizici nabízejí, co lze získat po koupi nemovitosti v obytném komplexu. Proto je při výběru nutné vycházet z určitých kritérií.

Sociální infrastruktura

Za prvé, při výběru nové budovy nebo obytného komplexu musíte věnovat pozornost jeho umístění a nákladům na metr čtvereční. Pokud vám vše v tomto ohledu vyhovuje, měli byste věnovat pozornost funkcím infrastruktury. V blízkosti obytného komplexu musí být všechny potřebné objekty:

doprava;

sociální;

obchodování;

zábavný.

Obyvatelé menších projektů se musí spolehnout na okolní školy, školky a kliniky. Řada vývojářů na svých webových stránkách podrobně popisuje projekt a také uvádí, že vzdálenost od nich jsou obytné oblasti. Současně je důležité ujasnit si, kdy bude zprovozněno to či ono zařízení sociální infrastruktury. Velké množství údajů tohoto druhu lze nalézt na oficiálních webových stránkách okresních správ.

Dopravní dostupnost

Pokud je pro člověka, který kupuje nemovitost, zásadní dostat se z domova do práce a do jakéhokoli jiného zařízení veřejnou dopravou, je vhodné dát přednost novým budovám, které jsou v docházkové vzdálenosti od stanice metra nebo autobusové zastávky.

Současně byste měli být připraveni na to, že bydlení v dopravní dostupnosti z hlavních infrastrukturních zařízení stojí v průměru o 10% více než nemovitosti v odlehlých oblastech.

Datum dokončení objektu

Mnoho občanů, kteří chtějí ušetřit, přispívají penězi na nemovitosti ve fázi výstavby. Jedná se o poměrně riskantní úkol, protože je známo, že mnoho vývojářů jednoduše zmrazuje staveniště. Abyste předešli takovému riziku, stojí za to prozkoumat pověst vývojáře, přečíst si recenze a poradit se s realitními specialisty.

Navíc při nákupu takové nemovitosti musíte být připraveni na to, že se do ní bude možné nastěhovat až po určité době, jak už to tak bývá, měřeno v letech. Pokud v tuto dobu není možné někde bydlet, pronajmout si byt, budete muset věnovat pozornost již pronajatým nebo přizpůsobitelným domům. V tomto případě budou také náklady na nemovitost dražší o zhruba 30%.

Pro některé kupující je velmi důležité, aby po přestěhování do nového bytu nebyli rušeni hlukem, aby z dokončovacích prací nebyly žádné úlomky. V tomto případě se doporučuje věnovat pozornost obytným komplexům a novým budovám, které jsou již dokončovány v pronájmu.

Další nuance

Po uvedení domu do provozu se majitelé velmi často rozhodnou provést tamní přestavbu. Bez ohledu na to, zda bude prováděn samostatně nebo s pomocí specializovaných společností, musíte kontaktovat specialisty, kteří vám řeknou, které stěny v bytě jsou nosné. Doporučuje se to udělat ještě před nákupem nemovitosti, protože přítomnost nosných zdí na určitých místech může zkazit plány na budoucí přestavbu a rekonstrukci bytu.

Stejně důležité je věnovat pozornost ergonomii budoucího obytného prostoru. Je vhodné upřednostnit takové moderní byty, které mají místo pro uspořádání spíže, šatny atd. V takovém případě bude majitel schopen maximálně využít obytný prostor.

Závěr

Po pochopení toho, čemu je třeba při výběru bytu věnovat pozornost, můžete přejít na stránku s recenzemi, kde vám jsou představeny nejrelevantnější možnosti pro nemovitosti v nových budovách. Prostudováním poskytnutých informací si uživatel bude moci vytvořit vlastní nezaujatý názor na vývojáře a obytné komplexy. Můžete zjistit, co říkají ti, kteří jsou již ve fázi zvažování koupě nebo si již pořídili bydlení v jednom nebo jiném moderním obytném komplexu.

Na portálu obzor78.ru můžete vidět grafy cenových změn. Poskytnou představu o tom, kdy je lepší koupit byt a co se obecně děje s cenami vybraného developera v každém bytovém komplexu. Pozornost je věnována dynamice průměrných nákladů a změně cen za metr čtvereční v přímé úměře k ploše bytu. Díky tomu můžete provést výběr nákladného nákupu co nejrozumněji a nejziskověji.